买了一个房子二手房过户交税到哪-法师兄

买了一个房子，二手房过户交税到哪我的意思是去税务局，（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3% （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元

答

二手房过户双方都要交税二手房过户需要的费用如下：买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在...

答

要知道房产总价及房产证出证时间才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5....

首套房：面积≤90平，契税税率为1面积90平，契税税率为1.5。二套房：面积≤90平，契税税率为1面积90平，契税税率为2。 2、增值税及其附加税不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6(增值税税率为5)。不动产证满2年：免征增值税。 3、个人所得税个人在出售房屋时，需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20。印花税包括交易印花税和权证印花税，交易印花税为交易额的万分之五，权证印花税为5元本。

不需要了。一般情况是买家有一个契税，但如果卖家都说了包过户，问清楚是否过户所需的费用全部由卖家出就行了。房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续。《房产税管理法》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

二手房个人所得税是进行二手房交易时候征收的税收，为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；其征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年：1、如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；2、任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。