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如果一方有房屋赠与的意愿,而另一方无意接受该赠与的意愿,赠与合同是不能成立的。赠与是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠予只是一方的给予,不需要另一方的接受与否。赠予是赠送房屋给人,也指赠给的房屋等。当房屋等标的物的所有权出现了单方向的转移时,这种行为就是赠予。 《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
赠予和赠与都是表示将财产赠送他人的意思。它们使用场合不同,赠与是法律语言,赠予是文学语言。 “赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。赠与的行为实质是财产所有权的转移。赠与合同属于单务、无偿、诺成性合同。“赠予”只是一方的给予,不需要另一方的接受与否。赠予是赠送财物或他物给人,也指赠给的财物等。
1、r认定条件不同r1、主要从事生产或提供应税劳务(特指加工、修理修配劳务)的:年销售额在100万元以上的,可以认定为一般纳税人,100万以下的为小规模;r2、主要从事货物批发零售的:年销售额180万以上的可以认定为一般纳税人,180万以下为小规模。工业企业年销售额在100万以下的,商品流通企业年销售额在180万以下的,属于小规模纳税人;反之,为一般纳税人。r2、r帐务处理上区别r(一)在购买商品时,如果对方开具增值税发票,两者处理存在不同r1、一般纳税人处理为r借库存商品等r借应交税金-应交增值税(进项税额)r贷银行存款等r2、小规模纳税人为r借库存商品等r贷银行存款等r小规模纳税人不能抵扣进项税。r(二)在销售商品时,采用的税率不同。r1、一般纳税人:r借:银行存款(或应收账款)r贷:主营业务收入r贷:应交税金--应交增值税(销项税额)r2、小规模纳税人:r借:银行存款(或应收账款)r贷:主营业务收入r贷:应交税金--应交增值税r3、r税收管理规定的区别r1、一般纳税人:销售货物或提供应税劳务可以开具增值税专用发票;购进货物或应税劳务可以作为当期进项税抵扣;计算方法为销项减进项。r2、小规模纳税人:只能使用普通发票;购进货物或应税劳务即使取得了增值税专用发票也不能抵扣;计算方法为销售额×征收率。r4、r税率与征收率不同r1、一般纳税人:基本税率17%,税法还列举了5类适应13%低税率的货物,还有几项特殊业务按简易办法征收(参照小规模)。还有零税率应税劳务和货物。r2、小规模纳税人:商业小规模按4%征收率;商业以为小规模按6%,(免税的除外)。
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