机动车所有人与使用人不是同一人时怎么赔偿

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• 问机动车所有人和使用人不一致怎么认定责任？
  

  《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日执行)第一千二百零九条【机动车所有人、管理人与使用人不一致时的侵权责任】因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任;机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

• 问机动车借用人开车撞人所有人要不要赔偿？
  

  借用机动车发生交通事故的，所有人一般不需要承担责任，借用机动车的人应当承担赔偿责任 但是，如果机动车所有人对事故有过错，比如知道借用人没有驾驶资格或者喝醉了还把车借给对方，所有人需要与借用人承担连带责任。

• 问房产所有人与土地使用人不是同一人怎样确定
  

  只有协商或走法律途径。不过不是一个人的情况下，土地使用权人是有优先购买权的，也可以按照规定优先购买这里要区分几种情况：如果拍卖的房产是租赁的土地盖的，土地使用权人可以要求房产所有人交租金，如没有；再有就是看法院拍卖时是否土地也评估了，即拍卖价款中是否包含土地价格；如果本身房屋土地是一家的，拍卖时应当以房带地，房产拍卖了，土地使用权同时发生转移，集体用地除外

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