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二手房买卖合同上写违约金赔偿10倍没有用,法律不认可。规定是,双方签署合同,支付定金,可以约定买家违约不退定金,用于赔偿卖家损失。卖家违约,...
一般无效,会存在违约金约定过高情形。违约金最高不得超过合同标的额的30%,在因违约而诉讼时,法院不予支持。约定的违约金过分高于造成的损失的,...
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一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。对于直接经济损失来说,这个损失的项目和数额,是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则,能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
一般情况下,违约责任通常表现为两种形式,一种是按照合同约定要求对方支付违约金,另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项,不能同时要求双份赔偿。那么对于违约金来说,数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定,违约金数额不得超过合同标的额的30%,超出的部分无效,违约金约定的数额过高的,违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金,那么你可以根据合同约定主张,如果合同没有约定违约金数额的,你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
法律没有规定几倍违约金,由双方协商确定。但约定的违约金额不得低于损失,也不得过高于损失,如下: 1、约定的违约金低于损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加; 2、约定的违约金过高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。
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