交房时内部认购协议书是否有效

大家都在问查看更多

• 问房子认购协议书是否有法律效力
  

  视具体情况而定。如果具备以下要件就是有法律效力的： (1)协议书当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； (2)协议书当事人意思表示真实； (3)协议书不违反法律或者社会公共利益。

• 问内部认购协议有效力吗？
  

  《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第二条规定：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。所以由以上法条可以得知，只要合同的内容还有合同签订人签订合同时意思表示真实，合同就成立有效，所以内部认购协议只要符合合同的基本要素，就是具有法律效力的。

• 问认购协议书是否有法律效力？
  

  认购协议具有法律效力。《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。 1、简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。 2、《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证，向开发商支付一定数额的订金。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  内部股权转让协议是否有效

  1,111人已观看

• 0'53
  婚内协议书是否存在有法律效力

  22,720人已观看

• 0'51
  婚内财产分割协议离婚时是否有效

  4,608人已观看

• 1'02
  租房口头协议是否有效

  590人已观看

相关普法查看更多

• 
  车位认购协议书是否有效

  490人已浏览

• 
  认购协议是否有效？

  211人已浏览

• 
  卖房认购协议书有效吗

  140人已浏览

• 
  房屋认购协议书是否具有法律效力？

  192人已浏览