民法典规定房地产企业破产债务清偿顺序是怎样

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• 问企业破产清偿顺序先是债权人还是债务人？
  

  根据民事诉讼法规定，企业法人在优先拨付破产费用后，按照下列顺序清偿债务： 1、破产企业所欠职工工资和劳动保险费用。 2、破产企业所欠税款。 3、破产债权。

• 问破产财产支付顺序是怎样的，破产企业的清偿顺序法律如何规定的呢？
  

  破产财产支付顺序：《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

• 问企业破产清算财产清偿顺序，公司破产清算所欠的债款清偿顺序是什么
  

  企业破产清偿顺序：1、债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产，《企业破产法》第40条规定的除外;2、担保债权;3、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(1)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(2)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(3)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。即第一支付企业清算期间为开展清算工作所支出的全部费用，即清算费用;第二支付应付款付的职工工资、劳动保险费等;第三缴纳所欠税款;第四清偿其他各项无担保债务;第五在投资者之间分配剩余财产。股份有限公司，应按优先股股份面值对优先股股东分配;优先股股东分配后的剩余部分，应按普通股股东的股份比例分配给普通股股东。如果剩任意财产不足全额偿付优先股股本，则按先股股东股份面值的比例分配。

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