如何申请办理土地使用证？

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• 问要如何申请土地使用证
  

  土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。办理土地使用证需提供资料：(一)房改房1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份)5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)(二)商品房、安置房、私房转让1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)4.契证。(复印件1份)5.申请人身份证。(复印件1份)6.产权人为单位的，须提供企业法人营业或机构代码证复印件，身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)《》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。

• 问如何申办土地使用证
  

  办理土地使用证需提供资料： 1、房改房 （1）土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) （2）公有住房出售价格审批。(复印件1份) （3）房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份) （4）申请人个人身份证。(复印件1份) （5）换购房登记的需提交原土地使用权证原件。 （6）属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份) 2、商品房、拆迁安置房、私房转让 （1）土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章) （2）购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证) （3）房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份) （4）契证。(复印件1份) （5）申请人身份证。(复印件1份) （6）产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章) 注： ①属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份) ②属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。 ③属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。 ④近日，秦皇岛市海港区国土局第三次将个人住宅土地使用证办理承诺时限提速，由一个月压缩成即办件，受到群众欢迎。简化办证程序，将发证程序由原来的区局受理、市局审批、区局，减为区局受理、发证两个环节。精简所需提交的材料，针对群众买房时间长、许多材料无从查找等情况，对新开发的小区先由开发商到市局办理土地分割登记，再由当事人拿着土地分割表、房本、身份证办理个人住宅土地证。缩短审批时限，将个人住宅土地使用证办理承诺时限由一个月压缩成即办件，对个人住宅土地登记发证授权窗口负责，在申请材料齐全、规范的前提下，在窗口当场登记、当场发证。

• 问补办土地使用证申请书如何写
  

  补办土地使用证申请书为：x国土资源局：兹有x公司于x年x月x日在XX以挂牌方式竞得位于x县工业园区的x号国有土地使用权，土地面积x平方米。现我单位依据相关法律、立项备案及宜良环保部门批复、地籍调查表、各种费用缴纳凭证等文件资料向你局申请办理《土地使用证》，请给予办理为谢。特此申请，申请人，日期。

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