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关于使用工龄优惠购买房产的,属于出售人以工龄为基准而做出的价格折扣。工龄本身无法继承,但不影响继承的发生。本案协议签署时老人虽已去世,但其享有的价格优惠权利并不必然灭失,先不讨论继承人是否有权利管理或支配被继承人财产或财产性权益。单从本协议签订的内容而言,其属于当事人真实意思表示,并不违反法律法规的强制性规定,不应当认定其无效。况且虽然签名为代签,但签章是真实的。 因此,我们认为协议有效。
一、甲方所有的(写明遗赠财产的其本情况),在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为:(写明证明甲方拥有所有权的证据名称,如赠与房屋,就应有房产所有权证)。二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费,医疗补助费(可以约定其他费用)。三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的,视为拒绝遗赠,其遗产可按法定继承处理。四、甲方应负对遗赠财产的维护责任,不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的,乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的,乙方有权终止协议。五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的,甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的,甲方有权终止协议。六、本协议自双方签订之日起生效。一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
1、需要看该套房屋的产权属于谁名下,他只能对其名下那部分的财产有处分的权利。如果是一人名下但是是夫妻共同财产则房主只能处分属于他的那部分财产。 2、要看该份遗嘱(或者遗赠协议)是否符合法律规定的要件。 如果符合上述两点的,协议有效。 另外,由于该案件涉及到房产,因此建议您可以将房产信息材料及遗嘱协议等材料复印件(如果有)当面带给律师看一下,律师可以就一些细节问题与您确认,这也对确认您最终对房屋拥有多少权利有直接关系。
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