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根据《法》的有关规定,农村土地承包纠纷的解决途径主要有: (1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后,在自愿互谅的基础上,依据法律、...
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把耕地转为宅基地,是需要到土地管理部门进行土地使用方式变更手续的,由耕用地变为建设用地,才能办理后续的建房手续。
农村如果因公共设施或者公益事业的建设需要使用土地的,经乡镇政府政府申请,县级以上政府批准后,可以征用土地。 《中华人民共和国土地管理法》第六十一条规定:乡(镇)村公共设施、公益事业建设,需要使用土地的,经乡(镇)人民政府审核,向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地方人民政府批准其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 《中华人民共和国土地管理法》第六十五条规定:有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权: (一)为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的 (二)不按照批准的用途使用土地的 (三)因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。 依照前款第(一)项规定收回农民集体所有的土地的,对土地使用权人应当给予适当补偿。
按照刚刚开始实施的《物权法》规定,土地承包经营权是反映我国经济体制改革中农村承包经营关系的新型物权。在你与村里订立承包合同时,你就依法取得了土地承包经营权。你可以占有、使用承包的荒山并取得收益。发包人,即村里在承包期内是不允许随意干涉承包人的生产经营活动的,也不允许随意调整土地或在承包期内收回土地。另外,你是通过投标承包的荒山,按照规定,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地,其土地承包经营权可以转让、抵押或者以其他方式流转。所以,村里不允许你进行抵押是错误的。
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