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婚后在房产证上加名字具有法律效力。 依照《民法典》第二百一十四条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,应当在不动产登记簿上记载。 第一千零六十二条第一款规定,夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产为夫妻共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营和投资收益; (3)知识产权收入; (四)继承或者赠与的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
?夫妻房产证加名字需要哪些手续?婚后房产证上加名字算共同财产吗?针对这几个问题下面110ask.com小编为大家详细介绍一下。
房产证上加名字怎么办理,不论婚前加名字或是婚后加名字,法院都会按照双方对系争房屋所作贡献大小这一标准,同时综合考虑婚姻年限、另一方对家具以及装修等共同财产的投入程度等进行审判。如果一方接受另一方提出的加名字要求,在法律上成立赠与关系,馈赠一方在一开始就要做好损失部分权益的准备,离婚时没出过钱的一方也能获得10%到30%不等的房产份额。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”,但变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人都是选择贷款按揭买房,贷款还清之前,是不能办理变更登记的。在这种情况下,他们可以去公证处办理“赠与公证”。
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