相关问答
大家都在问查看更多
委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2·(房地产证)或者房产买卖合同书; 3·委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
第一步：签订委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
申请委托书的公证，必须提交以下资料：1、自然人的身份证明书（身份证明书、户籍簿、护照等）、法人的资格证明书及其法定代表人的身份证明书、其他组织的资格证明书及其负责人的身份证明书2、受托人的身份证明书复印件3、委托书文本（授权事项，该内容与员工联系，尽量细化授权事项，不要只写全权代理）4、申请公证事项的证明书，涉及财产关系的，必须提交有关财产权证明书（股票．银行存折等）5、申请公证事项的其他资料。委托出售房地产的，（1）自然人申请出售房屋的委托书公证的，应当提交购买房屋时的婚姻状况证明书（结婚证明书或婚姻登记证明书）（2）与房屋委托书相关的房屋权利（权利）证明书的原件（3）法人或其他组织申请出售房屋的委托书公证的，应当提交股东会（董事会）决议或有关部门的认可文件。公司章程（4）处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的文件（5）委托人所有权证明书的人所有权证明书的所有权证明书号码不一致的，应当提交所有权证明书的人的证明书号码。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
136人已浏览
171人已浏览
591人已浏览
687人已浏览
网友热门关注
