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天上没有掉馅饼的好事,尤其需要注意小额贷款的阴阳合同,遇到手续简单的,要多审查,别以为自己占了多大便宜。在没有确定对方是否是正规贷款机构之前...
关于被小额贷款签阴阳合同的问题可看如下解释: 1、阴阳合同常见于二手房买卖中,将购置价格写低,实际购房价较高,以求避税。比如一套房子,80m...
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正规小贷公司放款是通过公司账户汇出资金,因此在与小贷公司签订借款协议时,要注意资金出借方与公司抬头名称是否一致。一旦发生被非法追债、言语威胁的,特别是发现自己房产被网签的,要先向住房和城乡建设委员会及房产交易中心进行核实,选择合法维权途径。绝不接受向其他小贷公司借款偿还现有债务的建议,防止陷入暴力催收高额债权的“陷阱”。
遭遇阴阳合同怎么办? 如果由于中介的原因签订的阴阳合同导致自己的权益受到损失,要注意以下三点才能让中介承担责任: (1)法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同,才会有责任问题,证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章,或者同时在预约和现售上盖章但两份合同差价悬殊。 (2)即便有证据证明中介参与阴阳合同,但现有民事、刑事法律对于中介这一行为并无明确规定,仅有行业规范和行政性处罚规范,故法院一般不会直接判决中介因协助避税而承担责任,最多是依职权建议有关机关追缴税款和进行行政处罚。 (3)行政主管机关和行业协会有权对参与阴阳合同的中介进行行政处罚。 综上所述,中介只要没留下参与阴阳合同的证据,法院因中介参与阴阳合同判决中介承担责任的可能性很小,但不能排除国土房产局和房地产协会的行政处罚。在二手房交易中阴阳合同被认定无效的情况要多于有效,买卖双方最好不要冒险签订阴阳合同,以免出现纠纷时因合同无效导致自己的权益受到损失。
所谓贷款阴阳合同,是指在一次交易中同时签订两份不同的合同。两份合同中的一份具有虚假性,另一份为真实意思表示。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 《民法典》第一百四十六条:行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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