公积金贷款买房子的条件都包含什么-法师兄

大家都在问查看更多

问公积金贷款买房子的条件都有哪些

公积金贷款买房子的条件都有： 1、具有当地的区域之内的常住户口或者是有效居留身份证明的职工； 2、申请的时候已经连续一年以上正常的缴存住房公积金，并且没有支取公积金用于支付购房首付款的情况，同时没有公积金贷款余额； 3、具有购买住房的合同或者是协议，并且首期付款的金额不低于所购住房价值的30％； 4、有较稳定的工作和稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还的能力并且个人信用良好； 5、有公积金认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人； 6、公积金规定的其他条件。
问公积金贷款买房子的条件

员工使用公积金贷款买房是需要满足公积金贷款的条件的，在住房公积金贷款时员工的年限和贷款还款年限相加需要小于员工退休年龄并且向前推五年。简单点说，男性员工年龄加上还款年限小于55岁即可，女性员工年龄加上还款年限小于50岁即可。其他条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
问公积金不能贷款的房子包含什么

哪些房产是不能申请公积金贷款的发布时间：2020-10-1615:48:24作者：zhaojiaqi来源：楼盘网6299次浏览文章摘要：公积金虽说是贷款中方式中贷款利率最低的，但是申请公积金贷款不是想贷就能贷的，那么哪些房产是不能申请公积金贷款的? 1、小产权房：小产权只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的房产证，所以小产权房又俗称为“乡产权房”。正因为小产权房没有真正意义上的房产证，所以住房公积金管理中心可是不认可小产权房的，自然就无法使用公积金贷款。 2、公房：公立学校、医院等名下的房子可是公房，无论出于何种目的，也不管你是个人还是企事业单位，都是无权处置公房的。如果你买了这些公房，那也是无法使用公积金贷款的，所以，不管公房多么便宜，大家都不要买。 3、违规建造的房子：对于那些违规建造的房子，随时都可能面临被强制拆除，更别说使用公积金贷款买房了，所以，大家在买房时一定要注意查看开发商的五证，因为如果开发商五证不全，那么他所建造的房子从本质上来说就是违规建筑。 4、没有房产证的房子：房产证可是证明房子产权所属的唯一凭证，如果你买的房子连房产证都没有，自然也就不会给你放贷了。所以，没有房产证的房子也无法使用公积金贷款。 5、面积太大的房子：住房公积金作为职工的一项福利政策，其初衷是为了满足刚需族的购房需求，如果你所买的房子面积太大，那就超出了普通商品房的范畴，自然也就无法使用公积金贷款买房了。