夫妻离婚房子贷款没还完能过户么-法师兄

在夫妻双方解除婚姻关系之后，若未偿还完毕的房屋按揭贷款尚未得到解决，此时仍旧是可行的。针对此种情况，主要存在以下两个方面的途径可以实施过户行为：首先，可以选择提前偿付尚未归还的贷款金额；倘若此项操作无法顺利完成，则可借鉴贷款公司为消费者提供服务的模式，以此方式达成房产证的赎回目的。若是无法一次性清偿贷款债务，则可以寻求与贷款银行进行友好协商，尝试改变贷款者身份，并重新签署一份住房贷款抵押合同。

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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金额要达到。按揭、贷款银行流水一般需要最近6个月。分工资流水和现金流水，结息要准确。代办。。。。银行专用纸打印、签证、入职。。。。...

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得房方应给未得房方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。也就是说，你们可以请评估机构按市场价格对房屋作出评估，值多少钱。再减去未偿...

夫妻还房贷期间能离婚。离婚是自由的，除了法定的几种情形，想离婚都可以离。离婚可以使用以下两种方法： 1、协议离婚，双方当事人自愿离婚，并签订离婚协议，到婚姻登记机关办理离婚登记； 2、诉讼离婚，一方到法院起诉离婚，由法院根据夫妻感情是否破裂判决是否准予离婚。

属于二套房的，是否属于二套房，当事人可以参照如下判断：一、2016二套房的判断标准： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。二、银行认定为二套房的七种情况： 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房； 4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款； 6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起； 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

房子过完户一般不能办理公积金贷款了。既然申请的是住房公积金贷款，那么应该是在卖方和卖方签订协议之前，也就是过户以前办理贷款。也就是贷款在前，过户在后。但是购买房产后是可以办理提取公积金业务的，无论是一次性付款或者是按揭贷款都可以。《住房公积金管理条例》第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。