80平米的房子满了两年要过户费多少

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• 问102平米的房子满五年过户费是多少
  

  根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房后对号入座需要交纳： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）4、个人所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免） 5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；营业税5.55%（五年外免，普通免商品差额的5.5%=现购房价格-原购房价契税区别契税不一样90以下契税是成交价的1%90-140是成交价的1.5%140以上是成交价的3%90以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5.5%个人所得税成交价的1%满的话就不用缴纳了。如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳1.契税：90以下1%；.5%；140以上3%。2、营业税：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额（即你购买的价格减去卖家购入的价格，要求上方有销售不动产发票）征收营业税；未满5年的非普通住房全额（即你购买的价格）征收营业税；居住满5年的普通住房免征营业税。居住时间从销售方房产证或者契税纳税证明上的日期算起。税率：5%。3、个人所得税根据具体情况可以是结算（也就是你的这次交易的金额减去上次交易的金额再减去一些可以扣除的项目，乘以20%），也可以是按照征收率征收（就是你这次交易的金额乘以A%,这个百分比的大小你可以拨打当地的12366）个人所得税和面积没有关系。

• 问两年的房子125平方米大概要多少过户费
  

  契税默认按房价3%计算1.购房需交纳的第一组税费是契税。2、权属登记费。实际税费根据房屋面积、房主拥有房屋套数的不同，税率有所不同、印花税、交易手续费。3.印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳4.交易手续费一般是每平方米2.5元

• 问150平米80万的房子过户需要多少钱
  

  规定过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5，手续费几百元，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税，买家首套买入90平米以上1.5%，二套房契税，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%

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