武汉市房产证办理流程手续是如何规定的-法师兄

武汉市房产证办理流程手续是如何规定的

2023-03-27

首先，审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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根据《市服务与管理暂行办法》规定，非本市户籍公民拟在本市行政区域内居住的，应当按照《中华人民共和国登记条例》的规定，持本人居民身份证或者其他有效明、居住地址证明向公安机关或者受公安机关委托的社区服务机构(以下简称社区服务机构)申报居住登记，也可以通过互联网申报居住登记。公安机关及社区服务机构在采集非本市人员信息时，应当提示当事人办理居住登记。第八条在本市居住的非本市户籍公民，居住登记时间满半年以上，有下列条件之一的，可以申领居住证：（一）合法稳定就业；（二）合法稳定住所；（三）连续就读。合法稳定就业，是指被用人单位录用（聘用）、或者被用人单位招收并合法稳定住所，是指非本市户籍公民在本市具有合法所有权的房屋、合法租赁房屋、用人单位或者就读学校提供的宿舍。连续就读，是指在本市中小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学籍并接受全日制学历教育的就读。第九条申领居住证的非本市户籍公民，可以到居住地或者工作地的公安机关或者社区服务机构提出申请，也可以通过互联网等方式提出申请。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。第十条申请办理居住证应当提交以下证明材料：（一）原件及复印件；（二）近期免冠1寸登记相片1张；（三）居住地址证明、或者就读证明。居住地址证明包括：合同、明文件、、用人单位或者就读学校出具的住宿证明。就业证明包括：工商营业、、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料。就读证明包括：学生证或者就读学校（机构）出具的能够证明连续就读的材料。任何个人和单位不得伪造、变造证明材料。