房子收到开发商出现的逾期情况会怎样

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• 问开发商逾期交房会怎样
  

  开发商交房逾期的处理办法是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

• 问开发商逾期交房会怎样？
  

  在双方合同中约定了违约金的情况下，按合同约定的违约金执行，当然如果能够证明损失大于违约金的，可以主张，但有一定的标准及限额。 如果房子未竣工验收，是不能交付使用的，即使胜诉，也不能交付，至于开发商逾期不交房的相应责任，得先看合同中的约定，在未见到合同的情况下，无法给你更加细致、准确的回答。

• 问开发商逾期交付一年的房子会怎样
  

  购买期房的购房者会遇到逾期交房的问题，因此不少购房者不但租着房子等房子下来，还要还着房贷，为普通购房者增加了经济压力，甚至会产生夫妻矛盾。 商品房买卖合同中对此会有约定，逾期开发商承担逾期交房的法律责任，即以每天的违约金乘以总逾期天数。如果超过一定期限，可以解除合同，对此，在商品房司法解释15条规定出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。 所以，逾期交房，购房者可以要求开发商支付违约金或者解除合同。

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