2022年未报建房屋出租合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问2022年房屋是违章建筑，租赁合同是否有效
  

  房屋是违章建筑，出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设，与承租人订立的租赁合同无效。 房屋未取得建设工程规划许可证，意思是指，出租人在建设房屋时，完全没有取得任何的建设工程规划许可证。 未按照建设工程规划许可证的规定建设，意思是指，出租人建设房屋时，有取得建设工程规划许可证，但超出了原来的规划许可范围，也就是不按许可证确定的范围建设。 不过，出租这种违章建筑，虽然租赁合同无效，但同时给予出租人一定的补救措施，因此产生租赁合同纠纷时，出租人能在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

• 问2022年房屋转租合同是否有效
  

  1、房屋转租合同不一定有效，是否有效与在转租之前，是否得到了出租人的同意有关； 2、法律依据： 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

• 问未成年人的房屋出租合同是否有效？
  

  一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,234人已观看

• 1'05
  出租房屋租赁合同无效如何起诉

  1,152人已观看

• 1'06
  未成年签订的合同是否有效

  1,470人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  849人已观看

相关普法查看更多

• 
  违建房屋出租合同是否无效

  130人已浏览

• 
  违规建筑房屋出租，合同是否有效

  186人已浏览

• 
  租房屋违建合同是否有效

  78人已浏览

• 
  出租房屋合同是否有效

  214人已浏览