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(1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(2)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(3)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
《房产税最新消息泰州房产契税新政策》是为大家提供的一篇最新泰州房产税最新消息说明，文章向大家展示了最新的房产契税新政策等等，由于该政策还未接到正式的更新通知故继续沿用此份，希望对大家有所帮助。和双联别墅以及单位房屋交易等)仍按4%的税率征收。4、从2005年6月1日起，普通住宅应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。5、对个人在2008年11月1日及以后签定购房合同并首次购房且购买面积在90平方米及以下普通住房的，税率暂统一下调到1%，首次购房证明由房屋所在地(市)县、区住房建设主管部门出具。6、2008年12月22日以后签定土地、房屋权属转移合同的，税率为3%。其中个人购买普通住宅的税率为1%。四、契税的应纳税额契税的应纳税额=契税纳税人承受土地、房屋时的计税价格×适用税率。
房地产税的最新消息如下：1、最新房地产税的计算方法确定：按人均免税居住面积ｘ家庭人数。人均免税面积（扣除面积）预计为30－60平方米，由各省人民政府自行决定。免税面积是按照第一套房所在地区制定的标准计算的，第一套房面积不足以扣除的部分，可以在第二套房中扣除，如下所示。2、需要强调的是，房地产税不会立即开始征收，必须通过一系列的立法程序。也就是说，努力在2019年完成所有立法程序，并在2020年完成执行税收法定原则的改革任务。3、另外，房产税征收需要与其他政策配合执行，如土地制度、房屋制度等。同时，房地产税征收需要提高税率，扩大征收范围，全面综合影响房价。
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