怎么算贷款

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• 问贷款怎么计算？
  

  计算还款的公式为：每月还本付息金额　＝　［　本金　＊　月利率　＊　（1　月利率）贷款月数　］  ／　［（1　月利率）还款月数　－　1］其中：每月利息　＝　剩余本金　＊　贷款月利率，每月本金　＝　每月月供额　–　每月利息贷款为200000，期限为10年，年利率为5、418，计算得每月2201、78元。贷款是指以贷款方式进行的贷款业务。例如，住房贷款是购房者以购房为抵押，购房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。贷款是指贷款人将房地产所有权转让给贷款，受益人作为偿还保证人偿还贷款后，受益人立即将相关房屋所有权转让给贷款人，在此过程中贷款人享有使用权。在申请个人住房贷款时，借款人应当对自身的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自身将来的收入和开支做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额，贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

• 问贷款抵押贷款利率怎么算
  

  抵押贷款利率：贷款期限不足5年（含5年）的：贷款年利率为4、77％；贷款期限超过5年的，贷款年利率为5、04％（根据地方政府实际情况确定）。中国人民银行决定从2010年10月20日起提高金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率提高0．25个百分点，从目前的2、25％提高到2、50％；一年期贷款基准利率提高0．25个百分点，从目前的5、31％提高到5、56％；其他档次存贷款基准利率相应调整。根据现行规定，城乡信用社贷款利率的浮动上限是基准利率的2、3倍，下限是基准利率的0．9倍。其他金融机构的人民币贷款利率上限是基准利率的0．9倍。

• 问商业贷款贷款利率怎么算
  

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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