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购房合同中的霸王条款: 1、条款约定,开发商对对虚假宣传不承担任何责任。 2、条款约定,开发商对业主共有面积享有绝对支配权。 3、条款约定,...
购房补充协议霸王条款是指在买房在与开发商签订购房合同时,合同中必须携带的不利于买方的条款。如果开发商跟购房者签订补充协议时,有一些霸王格式条...
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霸王条款,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益的条款。国家政策要严格执行个人所得税按差额20%征收的新规定,是明确出卖人买入与卖出房子之间的差额,这个差额税应当由出卖人缴纳的。你与卖房者在合同中规定的,“在本合同签订以后,如因国家政策变动而出现的费用由乙方承担”可以理解为,如因国家政策变动而出现的应当由乙方承担或者规定不明确由哪一方承担的费用由乙方承担,如果卖方坚持要你承担,你可以以此条是霸王条款为由,拒绝承担这笔款项。国五条通知要求:在二手房交易中,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。这意味着,房主卖房时,将按照房价的差额(现卖出价—原买入价)来征收个税,房主所要缴纳的个税或将比现在大幅增加。你说的要多下来32万元的税,可能是你算错了,差额的20%不可能有32万元的,如果是32万元的话,卖方买入与卖出的差额就是160万元了。
劳动合同中有以下霸王条款: 1、用人单位免除法律责任和劳动者权利的; 2、要求劳动者以其他名义提供担保或收取财产; 3、对员工在工作过程中遭受的人身和财产损害不负责任。
“先付清购货款,再发货”系霸王条款,无效。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十六条的规定:经营者在经营活动中使用格式条款的,应当以显著方式提请消费者注意商品或者服务的数量和质量、价款或者费用、履行期限和方式、安全注意事项和风险警示、售后服务、民事责任等与消费者有重大利害关系的内容,并按照消费者的要求予以说明。经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式,作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定,不得利用格式条款并借助技术手段强制交易。格式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列内容的,其内容无效。 家具店的告示改变了传统上人们交易的履行期限和方式,明显加重了消费者的责任,也侵害了消费者的公平交易权,因而系霸王条款,当属无效。
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