签的产权协议有效吗

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• 问买房子签的放弃产权协议有效吗？
  

  根据《民法典》第一百四十三条的规定，买房时签订的放弃产权协议如果同时符合以下条件，则有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第五百零二条第一款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问我签的地役权协议有效吗
  

  你和对方签订的协议属于地役权的协议，但地役权的存在以有效的合同为依据，因对方将土地买给了他人，你在对方土地上享有的地役权失效！土地使用权人转让土地使用权时无需通知地役权人，地役权人也没有优先购买权，因此他们的买卖有效！你可以和之前签订协议的对方协商，要求承担违约责任，也可以和现在的土地使用权人协商，重新签订地役权合同，如果不行，你可以以相邻关系为由向法院起诉，要求对方给予你通行的方便！

• 问私下签的股权协议有效吗
  

  有效，但是也要分两种情况。股权转让分为股东之间转让和向股东以外的人转让两种，但是无论哪种私下订立公司的股权转让协议是否有效都要查看公司章程的规定，章程中规定可以就可以，不可以就不可以，如果没有规定则按照公司法的相关规定。《公司法》第七十一条： 1、有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权既有效。

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