夫妻共同财产是否怎么办理婚前财产公证？-法师兄

财产约定公证由未婚夫妻在婚前申办，称婚前财产约定公证也可由夫妻双方在婚姻关系存续期间申办，称夫妻财产约定公证。 (一)申办该公证须由当事人双方共同到公证处提出申请。申请时应提交下列证明材料： 1、申请人的身份证明(身份证、户口薄) 2、已婚夫妻的结婚证书或夫妻关系证明书 3、财产的约定协议书一式三份 4、有关财产的产权证明，如个人所有房产的房产证 5、财产清单 6、公证人员认为应当提交的其他材料。 (二)财产约定协议应当包括以下内容： 1、当事人的姓名、性别、身份证编号、住址等基本情况 2、对婚前财产进行约定的，婚前财产(含债务)的名称、数量、种类、价值、状况、归属等 3、对夫妻财产进行约定的，共同财产的名称、来源有无其他共有人、归属等。 (三)注意事项： 1、办理财产约定公证，当事人应亲自到公证处申请，不得委托他人代理。约定处分的财产一般为不动产且已取得产权证明 2、约定书不能对其他人的财产进行约定或在未经其他共有人同意的情况下进行约定 3、当事人应具有相应的民事行为能力，意思表示真实，无胁迫、无欺诈 4、当事人不得以财产约定的形式逃避债务或实现其他非法目的，否则该约定行为无效。 (四)收费标准：财产约定公证收费每证400元。

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【法律意见】婚前房产可以通过婚前财产公证变为夫妻共同财产。...

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夫妻婚前财产不是共同财产。一方的婚前财产属于一方个人财产，夫妻一方个人所有的财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产，所以不属于夫妻共同财...

夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

婚前的财物收入不算夫妻共同财产，因为彩礼的给付发生在双方登记结婚，领取到结婚证之前。由此可见，男女在结婚之前，由男方家给付给女方家的彩礼，并不能算是夫妻共同财产，一般是属于女方父母或者女方个人所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

夫妻办理结婚证之前的财产是不属于夫妻共同财产，根据《婚姻法》第十八条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：1、一方的婚前财产。2、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用。3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。4、一方专用的生活用品。5、其他应当归一方的财产。其他应当归一方财产的，应包括夫妻一方从事职业、工作和业余学习、兴趣、爱好等专用的财产;军人的伤亡保险金、伤残补助金、医药生活补助费;一方具有人身性　质的补助金、人身保险费、医疗费、伤残费、保健费等;一方在社会贡献中所得的荣誉奖品、奖章等;双方约定为个人所有的财产。