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主要条款是： 1.建房期限; 2.房屋设计，房东还是施工方提供设计图? 3.酬劳及支付方式; 4.物料(包括水泥、石灰、瓷砖等)由谁购买; 5.施工方的安全注意义务; 6.施工方发生人身损害，责任承担。
方：×××身份证号码：×乙方：×××身份证号码：×甲方置有地皮一幅，愿与乙方合作兴建楼宇一栋，为明确双方的权益及主我务，经充分商讨，达成如下协议：一、该地皮位于深圳市草埔木棉岭小区×××号（地块编号9号）占地面积100m2，建楼五层，每层分南北两套，总建筑面积630m2。有经上级批准的建设用地规划许可证NO.19931643，建设工程规划许可证NO.19931665和私人住宅用地批准通知书布字第（1993）10136号二、甲方负责该楼宇的设计、报建、建筑、验收等事项。三、双方按比例出资合建该楼宇，乙方×××出资壹拾肆万元正。分得该楼第三层北套，建筑面积66m2；其余房屋归甲方所有。四、乙方付清全部款项后，拥有该套房的物业所有权，有使用、出租、转让、抵押、继承及馈赠等权利。五、该楼宇的维修一年内由甲方负责，一年后由乙方自负，如出现重大的质量问题，由甲方负责追究承建商的责任。楼梯、天台、水池等公共设施，如需维修，双方按比例负责。六、乙方拥有该套房物业所有权的年限，按政府规定享有，如遇国家拆迁，双方按建筑面积比例分获赔偿。七、甲方负责按政府规定办理房地产证，办证费用由乙方负责，小区摊派的“三费”（修路费、水电增容费、及二线铁丝网费）双方各负一半，日后如有新增加费用，双方按建筑面积比例分摊。八、有关建造房屋的证件仍由甲方保管，甲方无权换押任何条件。九、本协议一式四份，双方各执一份，见证部门一份，签字生效。甲方：乙方：年月日
一份建房合同至少应当包含以下内容：一、双方的基本情况，包括姓名、住址、号、联系方式等；二、建筑工程的施工时间、示意图、施工地点、施工人数以及工程质量等；三、所需费用的给付情况和劳务费给付情况等；四、约定违约责任，包括逾期付款的违约责任、工程质量的违约责任等。五、双方根据实际情况所作的其他约定。六、双方亲笔签名，写明签订合同的日期。建房前，双方签订了书面建房合同，完工后，少数房主违反诚实信用原则，拖欠剩余的工程款，有些房主则是暂时无力给付，以致于发生纠纷诉至。另外，在一些包工包料的建房工程中，施工队偷工减料，造成房屋质量问题，给房主带来损失，双方协商不成只能通过诉讼手段来解决纠纷。
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