房产公证需要哪些材料

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• 问办理房产公证需要哪些材料，需要哪些证明材料
  

  房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，办理房产公证需要哪些材料，是什么办理房产公证需要哪些材料，主要内容如下：出售方： 1、企业营业执照(居民身份证); 2、房屋所有权证或土地使用证; 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方： 1、居民身份证; 2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

• 问公证房产证公证需要哪些材料
  

  在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括， 出售方 1、企业营业执照(居民身份证) 2、房屋所有权证或土地使用证 3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。 购买方 1、居民身份证 2、户口簿或法人资格证书。 此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。

• 问房产证遗产公证需要哪些材料
  

  手续如下：　（一）所需材料：办理房产继承公证，公证机关应当要求当事人填写公证申请表，并提交以下证明和材料：　Ａ法定继承应提交：1、申请人的身份证或户口簿及其复印件；2、代理人申请，委托代理人必须提交委托书、身份证及复印件；其他代理人必须提交具有代理权资格的证明；3、继承财产的产权证明；4、被继承人的死亡证明；5、法定继承人死亡，需要提交死亡证明和亲属关系证明；6、　被继承人的婚姻、父母、子女状况证明及相关亲属关系证明；7、　公证员认为应提交的其他证明和材料；Ｂ遗嘱继承人应当提交：1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明和材料；2、被继承人的遗嘱；3、遗嘱执行人，提交执行人的身份证件及复印件；4、公证员认为应提交的其他证明和材料。　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》的规定，公证处应当受理、登记和公证。

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