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根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的 规定》2...
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只有转让不动产才，并且不动产非自建的，才可以是差额征税，至于租赁不动产没有差额纳税的。营改增后纳税人提供不动产租赁服务纳税如下：假设是一般纳税人，房子是15年4月30号之前取得的按照简易征收的，增值税=含税销售额/（1+5%）*5%假设是一般纳税人，房子是15年5月1号之后取得的，或者15年4月30号之前取得的按照一般征收的，增值税=含税销售额/（1+11%）*11%假设是小规模纳税人，增值税=含税销售额/（1+5%）*5%假设是小规模或者个人，出租的房屋是住房，增值税=含税销售额/（1+5%）*1.5%
1、增值税这一问题很明确，不需要缴纳，因为增值税的本质是税收标的产生了价值增值从而依据国家法律、法规对增值部分进行税费缴纳的税种。 2、但你因房屋出租行为而获取的经济收入，则有概率需要缴纳个人所得税。根据我国税法的相关规定：个人所得税的计税范围不仅仅包含个人的劳动报酬、知识产权收入等，还包括受赠、奖金等等，自有房屋收取的租金也是其中的一部分。所以，当你的总收入满足个税起征点的时候，就需要缴纳相关的税费。 3、当然，目前关于房屋租金的税收，在实际操作过程中，不好监控，更多的情况是并没有计入个人所得总额里面。除非你的租赁行为在房管系统进行了备案，那样的话，计入总额是肯定的。
只出租地下车位的行为，因为没有发生使用权的转移，不需要缴纳土地增值税。土地增值税是对出售或者以其他方式有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物的行为所征收的税。出售或转让应当以办理相应产权为标志，产权未发生转移就不构成出售或转让。
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