签订房屋拆迁补偿合同时有哪些注意事项

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• 问签订房屋拆迁补偿协议要注意什么，签订拆迁补偿协议要注意哪些事项
  

  首先，要看清楚订立协议的主体，也就是对方是否有权利签订拆迁协议，这是保障协议能够履行的关键。其次，对于被拆除房屋的位置、性质、建筑面积、具体的补偿安置方式、搬迁期限、过度期限、违约责任等都要明确记载和约定。另外，须特别注意，如实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。多年的拆迁维权实践，通过几百起案件的代理，总的体会，在拆迁纠纷中，律师介入是十分必要的。 律师代理被征收人，对涉案项目是否合法（包括程序和实体上）进行调查；对补偿安置方案是否合理提出意见；对于被征收人的财产和人身受到侵害的，代理和帮助委托人通过法律等正当程序进行诉讼和控告，从一定程度上维护了委托人利益，维护了法律权威，也使得政府部门或者有关实施单位，不会任意而为。

• 问在拆迁合同签订时注意事项有哪些
  

  在拆迁合同签订时注意事项：第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。 第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

• 问签订房屋拆迁安置合同的注意事项有哪些
  

  1、在房屋拆迁安置需确定好房屋拆迁的补偿形式、补偿金额、付款的方式、付款的期限、安置用房的面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及当事人认为的应该签订的其他款项。 2、拆迁协议签订后需送房屋拆迁管理部门进行备案，并向公证机关办理公证。

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