买一套房子需要哪些手续和资料？-法师兄

住房贷款申请人必须具备的条件： 1、具有当地的常住户口或其他有效户口; 2、工作稳定、收入来源较好、能够按时偿还贷款; 3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 6、贷款人规定的其他条件。

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买方：一次性：本人及配偶的身份证、本人及配偶和未成年子女的户口本，婚姻证明。非郑州市户口除提供以上证件外，另需提交在郑州市生活一年的证明（一...

答

买卖流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持...

请咨询当地房产交易中心，也可以委托房地产经纪公司出售。

二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

第一步：借债人在解决借贷前，需要查明所买楼宇可否有银行提供个人住房按揭借贷答允书，然后，借债人申请个人住房按揭借贷，填写《借贷申请审批表》，将有关手续（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交借贷银行。第二步：发展商，作为借债保证人在借贷申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。第三步：借贷银行，信贷员对借债申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。第四步：借贷行领回办妥手续的手续并根据依法奏效的借债合同发放借贷。第五步：国土局产权登记和公证部门，解决房屋产权典质登记手续。第六步：发展商领回借债合同并由发展商出具付清房款证明给借贷行。第七步：借债人领回借债合同、借券、保险单。第八步：借贷行信贷员将借贷档案归档。