购房合同抵押银行借款的具体的流程是如何的？-法师兄

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问借款合同及抵押合同的具体的流程是什么？

第一条借款内容 1、借款总金额：十万元整。 2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。 3、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。 4、借款利息：月息为2分，一年利息为二万四千元整。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条抵押物事项 1、抵押物名称：房屋产权证(证号：) 2、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。 3、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条甲乙双方的义务 (一)甲方的义务： 1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。 2、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。 (二)乙方的义务： 1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。 2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。 3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任 1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 2、乙方如不按期付息还本，借款合同及抵押合同超过六个月，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
问购房抵押贷款的具体流程是怎样的

房屋抵押贷款的具体流程为：　　１、确定要抵押贷款的额度，并评估自己的贷款条件，选择自己要贷款的银行。　　２、选择好贷款机构就递交贷款申请材料。　　３、看房评估报批贷款，对房屋进行价值评估。　　４、签订贷款合同。　　５、办理抵押登记手续。银行作为抵押权人，这是必经程序。　　６、银行放款。
问银行如何签订银行还款合同的具体流程

银行还款合同的签订流程如下：1、双方填写合同；2、合同填写完毕后，填写人员应及时将合同文本交给合同审查人员进行审查；3、合同填写和审查无误后，签订合同。《民法典》第471条：当事人订立合同时，可以采取要约、承诺或者其他方式。