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;购买经济适用房的注意事项经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，并向城市低收入住房困难家庭出售...
为了进一步贯彻未成年人保护法，执行对未成年罪犯实行教育、感化、挽救的方针，对犯罪时未成年，在刑罚执行中确有悔改表现，不致再危害社会，且假释后...
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第一，不能出租，必须满足完全产权。经济适用住房是指政府提供优惠政策，限制套房面积和销售价格，按照合理标准建设，为城市低收入住房困难家庭提供有保障性质的政策性住房。对经济适用房这一保障措施，我国政策法规有相关规定：个人购买的经济适用房在取得完全产权前不得用于出租经营。第二，居住满五年缴纳相关款项后，经济适用房才能出租。购房人取得购房资格并购买经适房后，经适房未取得完全产权的，不能用于出租。购房人在满足居住五年的前提下，按照政府规定，缴纳相关款项，取得该房产完全产权后，可以将该房产用于出租经营。第三，如果发现国家有关＊政策规定，经济适用房在取得完全产权前不得出租。此外，国家规定，在北京取得完全之前，禁止出租经济适用房，由县保障部门责令收回或用同一地段的商品房补足余额。五年内不得再次申请保障性住房。根据国家规定，经济适用房不得出租或空置。一旦发现，房子将被收回。但事实上，你知道，出租的人很多，民不举官不究。四、通过电话举报。如果我们在生活中发现有人非法出租经济适用房，我们可以通过电话举报出租人。经有关部门核实，处理阶段，检查执法人员到经济适用住房小区进行现场检查，对违法家庭发出限期整改通知。在媒体曝光的同时，对到期未整改的家庭作出处罚决定。
1、一房多卖的问题。如不能立即过户，具有一房多卖非法目的卖房人将获得充分时间，且不易被权利人查证。 2、长期无法过户的问题。私下交易的买卖双方具备交易条件的时间越长，交易的不稳定性越大，买方的交易风险就越大。
买二手应该注意： 1、购买尚未满5年的经济适用房，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并可以出售给符合经济适用住房购买条件的家庭，或者由政府相关部门收购。 2、首先必须明确卖方购买经济适用住房已经满五年。对于购买已满5年的经济适用房客户应该注意：客户如果购买已经住满5年的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳3%的。 3、买卖二手经济适用房时应需谨慎，以防不法分子乘虚而入。在买房时一定要确定该房的产权证后在进行购买。同时，尽量选择规模大、信誉好，对于流程、政策了解的比较清楚的大型中介来帮忙规避风险。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业和房地产开发证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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