户口本能代签房产买卖合同吗

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• 问签了房屋买卖合同必须要户口本吗
  

  1、这是不行的，证件的使用必须身份证原件+本人，复印件是在原件使用之后留下的凭证而已； 2、如果身份证已经丢失，请尽快到你户籍所在地的派出所补办； 3、没有身份证原件无法证明你就是本人。

• 问代签的房产买卖合同可以过户吗
  

  是否可以代签房产买卖合同要看是否有当事人的合法授权，如果有当事人的合法授权即可以代签房产买卖合同； 但是如果没有当事人的委托授权或者是超越授权范围的，其不可以代签房产买卖合同。 房产买卖合同生效需要具备以下条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问买卖合同能代签吗
  

  1、有委托授权的话，也就是说代签取得的被代签人的同意或被代签人授意代签人为之的行为。还要看代签人的授权范围。 代签人超越授权代理的权限的，要么认定是表见代理，要么是效力待定的代理行为，需要获得被代签人的追认才是有效合同。 2、没有委托授权的话，属于无权代理。无权代理行为还要看代签人是否有让与之签订合同的对方当事人误以为其有权签订合同的文件或材料或权限等情形，如此下的无权代理代签合同行为可认定为表见代理，发生有效代理后果。

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