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出现纠纷的处理方式: 1、双方当事人进行协商,协商一致自行达成和解协议; 2、协商不成可以请求第三方出面进行调解,法院也可以先行调解; 3、...
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由于您咨询的问题其实可以归结为简单的几个问题,请允许我直接按照我的思路回复您。根据您的陈述,如果租赁合同约定的租赁期限为5年,那么,您确实不得无故要求提前解除合同;同时,对于协议中所谓的“本合同未尽事宜,双方协商补充,补充合同与本合同具有同等效力”,其本身并不能强制要求必须协商成功,而只是原则性地表达了平等协商的态度,并对协商达成的补充内容赋予了与原合同同等的法律效力。反过来,您当初和对方口头约定的内容倒是非常有利于您,只可以没有落实到书面上,您可以试着看能否通过录音的方式将其固定下来作为证据。以现在的局面,我建议您还是尽量协商,只要能达成新的协议(包括变更之前的协议),都是有效的。或者直接付出不多的成本将店铺收回(对方开价一万,是否有砍价的空间?)总而言之,您误解了合同条款,又未能有效地取得证据,贸然解除合同的话,对您很不利!6/11
提前单方终止合同,如果构成违约,则应按照合同约定承担违约责任。在没有约定的情形下应当赔偿实际造成的损失。根据2021年生效的《民法典》第五百八十四条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条第一款规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
停止租赁合同怎么写,目的是,收回租赁物。所以按合同约定达到解除条件的,发通知解除即可,如果解除条件未成就,则需要双方协商一致同意解除,合同大概内写清楚,因什么事由,经又方协商一致同意解除双方签订的租赁合同,并将相应结算问题约定清楚即可
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