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申请破产债权确认之诉应该先申报，根据《企业破产法》第48条第1款、第56条规定，债权人应当在人民法院确定的期限内向管理人申报债权;债权人未依...
广义的破产债权的确认包括整个破产债权的确认过程，指的是债权人通过破产程序向有权的主体(人民法院)申报债权，由有权的主体对债权进行登记并审查，...
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开发商申请破产程序如下： 1、开发商出现经营困难向法院提出破产申请； 2、法院对提出破产申请的开发商的经济情况进行审核，判断其是否符合破产条件； 3、符合可以申请破产的条件就受理，并选定管理人； 4、由选定的管理人领导破产小组对开发商的债券债务进行处理。
1、破产债权的概念：破产债权，除去行使别除权和抵消权之场合，经过申报、调查、确定以后，就可以接受清偿。在我国，破产债权仅指在破产宣告前成立的，对破产人发生的，经依法申报确认，并得由破产财产中获得公平清偿的可强制执行的财产请求权。债权的确定，是指债权人会议经审查认可的债务人的债务确实存在，债权人的债权确实存在的认可。2、破产债权的确认：债权人向人民法院或者清算组申请申报的债权，不是债权的确认。确认债权，是债权人会议的职责权限，只有经债权人会议审查确认的债权，才能发生债权申报的最终效果。《中华人民共和国企业破产法（试行）》第十五条第一款规定债权人会议的职权之一是审查有关债权的证明材料，确认债权有无财产担保及其数额。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》第四十二条“债权人会议一般包括以下内容”，第二款规定，“宣布债权人资格审查结果。”二、滞纳金算不算破产债权？按照上述法律规定，滞纳金属于破产债权。法律和规定，都是指债权人申请登记债权后，是否能成为债权人，最终参与破产程序，接受破产财产分配的受偿，都必须经债权人会议确定后债权才能成立。债权人申报的债权，经债权人会议审查无异议，债权才能成立。债权被确认，债权人可以参与破产程序，有异议的，申报该债权的债权人在收到不予确认债权通知后，可向人民法院申请裁决。
1、如果开发商被申请破产，你们应该到人民法院申报债权；2、如果没有破产，你们应该起诉开发商。3、如果开发商可能继续履行合同，你们可以要求承担违约责任赔偿损失，如果开发商没有可能继续建房履行合同，你们可以要求解除买卖合同，归还房款承担违约责任破产损失；4、如果买卖合同没有网签，可以申请查封开发商的账户和已经建成或者是在建的房产。
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