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首先,赠与合同也是需要遵守民法典规定的。根据法律规定,如果在赠与过程中有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损...
在赠与过程中有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益...
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赠与合同符合下列合同生效要件即有效: 1、主体适格,即各方主体要具有相应的订立合同的能力; 2、各方主体意思表示真实有效; 3、合同内容不违反法律和社会公共利益; 4、形式合法。
赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同,是自己真实的意思表示,不违反法律效力性强制性规定赠与合同是合法有效的。
房屋租赁合同无效的情况有: (一)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。现实中,房屋未经验收或验收不合格就入住的情况很多,作为承租方很难查清房屋是否验收合格,因此为避免此种无效合同风险,承租方除尽职调查外,应在签订租赁合同中约定无效合同处理条款,以保护自己一方权益。 (二)出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋(即违章建筑),与承租人订立的租赁合同无效。实践中违反土地用途的约定将房屋改变用途出租的大多是将非商业用途的房屋作为商业用途的房屋出租,以获得较多的租金,但国家的土地出让金受到损失,并扰乱了房地产市场,这种租赁合同当然认定无效。 (三)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。《城市房屋拆迁管理条例》2条规定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得进行房屋租赁。” (四)租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。根据我国法律规定,合同被确认无效后,合同尚未履行的,不得履行;正在履行的,应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失,一般采取如下方法处理:(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。
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