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郑州市享受优惠的普通住宅关于住房面积的规定是:普通住房单套建筑面积140平方米以下。这里高先生要注意建筑面积和套内面积的差别，如果你的房屋面积是建筑面积136平方米，则符合此规定，可以免缴营业税。如果是套内面积，加上公摊面积之后，如超过140平方米，则不能享受相关优惠，交易时要缴纳所售房款5％的营业税，此外还要按实际缴纳营业税的税额来缴纳城市维护建设税和教育费附加等。 的住房减半征收
1、调整商品住宅购买限制区域。根据《郑州市人民政府办公厅郑州市部分地区实施住房限制购买的通知》（郑政办事处〔2016〕64号）规定的限制购买地区，新郑市、荥阳市、中牟县增加。2、在上述购买限制区域，暂停向注册时间不足3年的企业出售住宅（不包括专营住宅租赁业务的企业）。3、在上述购买限制区域，暂停向拥有以上住宅的市户籍单身者出售住宅。4、郑州市行政区域内，2017年5月3日（包括）后购买的住宅，从取得不动产权证明书之日起不得转让不足3年的住宅。5、郑州市行政区域内，2017年5月3日以赠与方式转让住宅，自签署赠与合同并办理转让确认手续之日起，赠与人3年后可以再次购买住宅。
郑州市五区、郑州机场经济综合实验区、郑东新区、郑州经济开发区、郑州高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。限购数量本市户口：限购2套，单身限购1套。外地户口：限购一套。郑州限购其他内容1。暂停向注册时间不足3年的企业（不含专营住房租赁业务的企业）出售住房（包括新建商品房和现有住房）。2、在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）后购买的房屋，自取得《房地产产权证》之日起不满3年的，不得上市转让。3、在郑州市行政区域内，房屋将于2017年5月3日（含）以后以赠与方式转让。自签订赠与合同并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买房屋。首付：①首套房：30％②第二套房：贷款利率60％：目前郑州广发、民生、中信等商业银行首套房贷利率已下调至25％，中国工业、农业、建设四大银行首套房贷利率仍上调30％，但农行个别支行、平安银行、郑州银行可根据情况调整为20％。具体咨询银行！
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