我该怎么预防因开发商违规引起的房产纠纷-法师兄

在签订合同时注意事项： 1、看是否有预售许可证； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积的约定； 6、贷款问题的约定； 7、逾期或者赔偿的问题； 8、双方约定可以协商解决的内容。

《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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在签订合同时注意事项： 1、看是否有预售许可证； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积...

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在签订合同时注意事项： 1、看是否有预售许可证； 2、看合同中的土地性质； 3、看清楚房屋用途； 4、车库和地下室或者阁楼的约定； 5、面积...

首先要勤于查询，其次要认真查验文件，最后要签好《购房合同》。首先要勤于查询。购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，如在北京，可以登录“北京市房屋土地权属登记事务中心”的网站进行查询。认真查验文件。签约前可以查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定“开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》”。签好《购房合同》。《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。

对于一些装修公司信誉差的，装修低价套餐绝对的就是个坑，不过还是有信誉好的装修公司存在。装修公司低价套餐陷阱揭秘，对于一些装修套餐陷阱，各位业主一定要好好的弄明白。有些装修公司打着装修套餐的旗号，对业主坑蒙拐骗偷，例如，低价套餐变相收费全包装修30000元，合同中也没注明全包包括哪些施工费和材料，结果在施工期间一些项目施工和材料还是要另加费用，公司理由是这些项目不包含，而且这些没有包括的材料费用收的又高，导致增加的成本。有时候合同里面确实一些项目施工和材料包含了，而且确实很优惠，但是还有一些必要的施工和材料没在合同中间注明，业主也不了解，施工中必须要用的，这时候装修公司抬价的时候就来了，期间就多出了很多项目。这样总体费用算下来其实并不优惠。不只是装修公司会使用低价套装陷阱，一些建材商也会对消费者使用这招，尤其出现在装修旺季这个时期，一般够买建材都是送货上门，在消费者投诉中就有些相关案例，大部分投诉原因都是送来的材料不符合要求或质量样式问题，如，某先生在一家装饰城订购了4扇门，总价5900元，交预付款4700元。订购的门送到家后，发现有严重的色差，图片与实物严重不符，而且质量也没样品好。其实这些不良商家和装修公司就是抓住消费者的大意和专业性不强，方才能给下套，签订合同如果看重合同，相信业主都会绞尽心思从合同里面找空子，不能让装修公司占空子，所以啊，不是管是买建材还是和装修公司洽谈，一定要想得周全，哪怕是活动今天到期，也要心急，这样就避免了掉进“装修套餐陷阱”了。