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要求他履行合同，让他搬走，停止侵权，排除妨碍，赔偿损失，如你所言，我认为对方已经侵犯了你的合法权益，您可以和他协商处理，也可以起诉他予以解决...
您起诉建议您先事协商协商申请仲裁或者提起诉讼 仲裁非必要前置程序事双合同设订立仲裁条款或纠纷发没达仲裁协议直接向民院提起民事诉讼院认应该受理...
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(一)继续履行，又称强制履行; (二)采取补救措施; (三)赔偿损失; (四)定金责任; (五)违约金责任，又称违约罚款。 在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
依法成立的合同受法律保护。合同一方未履行合同职责，给另一方造成损失的，另一方可以通过诉讼解决。那么，如何起诉违约呢？首先要明白去哪里的法院起诉。《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因此，在起诉合同纠纷时，可以去被告所在地法院或者合同履行地法院。双方在合同中约定管辖法院的，也可以向约定的管辖法院起诉。确定诉讼法院后，需要准备起诉书，包括合同和证明对方违约事实的证据。各种材料准备好后，到管辖地法院立案厅立案即可。
1、首先需要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。 2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。 3、立案后法院程序：先去人民法院立案，立案后人民法院会先进行庭前调解，调解不了的，会安排开庭进行庭审，庭审结束后会送达判决书，最后就是按照判决书执行判决。
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