定金合同为实践合同是吗？为什么呀？

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• 问定金合同是实践性合同吗
  

  定金合同是实践性合同。实践合同，是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。在这种合同中仅有当事人的合意，合同尚不能成立，还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付，才能成立合同关系。诺成合同，是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。实践中，大多数合同均为诺成合同，实践合同仅限于法律规定的少数合同，如保管合同、自然人之间的借款合同。

• 问借款合同是否为实践性合同？
  

  是的。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。借贷双方间是否形成借贷关系，除对借款标的、数额、偿还期限等内容意思表示一致外，还要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人，这样借贷关系才算正式成立。民间借贷合同正是需要出借人将借款给付借款人之后，借贷合同才能成立。因此一般情况下将民间借贷合同视为实践性合同。

• 问订金合同是实践合同吗
  

  实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致之外，还需要以标的物的交付为成立要件的合同。定金合同属于实践合同。定金合同从实际交付定金之日起生效。 定金作为一种债权的担保，债务人履行债务后，应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 还需要注意的是，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方只能在违约金和定金条款中择一适用。

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