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小区物业管理公司的职责简介 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全...
小区物业管理公司的职责 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质...
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1、建立房地产文件：房地产管理公司包括房地产设计施工图、居民文件、房地产所有权文件、电子信息文件等，为居民提供全面安全舒适的居住环境。2、负责装饰管理：全面管理居民装饰过程中涉及的各个方面，包括严禁改变的墙壁、承重结构、外观等，管理装饰队伍、清洁装饰垃圾、清洁管理等。3、负责住宅区公共区域环境卫生的清洁：物业管理公司负责的清洁区域包括住宅门以外的所有公共部分，如楼梯道、住宅街、住宅区广场等。4、从事物业管理范围内的生态环境管理：物业应定期清洁住宅区路面。修剪花草树木、施肥杀虫、补充栽培等工作。同时，还增加了一些设施用于路灯、大街照明设施和局部明亮的管理工作。5、负责公共设施设备的管理养护：物业管理设施设备主要包括供电线路供排水管网、二次生活用水加压设备、各种配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运行，居民可以安心生活。
1、建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等，方便服务于住户，为住户提供一个全面安全舒适居住环境。 2、负责装饰装修管理工作：对住户装饰装修过程中涉及的各个方面进行全面管理，其中包括对严禁改动的墙体、承重结构、外观等，对装修队伍管理、对装修垃圾实行清运、保洁管理等。 3、负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。 4、从事物业管理范围内的生态环境管理：物业需定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。 5、负责公共设施设备的管护、养护：物业管理的设施设备主要包含供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等，公共设施设备正常运转，住户才能生活的安宁。 《物业管理条例》第二条
物业管理按产业性质属于服务性行业，其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对生活需求的变化，运用先进的维修养护技术和现代管理科学知识、环境生态科学知识，借助经济手段来管理物业，为业主、住户以及居民提供所需要的全方位、都层次的服务。 物业管理公司的主要职责： 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理； 2、物业设备的管理。需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等； 3、物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等； 4、物业管理安全：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。 5、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。 如果物业管理公司不尽责任则可以向有关部门反映情况。
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