农村住宅办土地证问题-法师兄

大家都在问查看更多

问土地补偿和农村宅基地两者的问题

1、可以去土地部门咨询当地补偿的标准是多少; 2、如果标准过低，可以去上级部门投诉。怎么补偿：农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
问农村宅基地发证问题有什么？

8月6日，省农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室通报农村集体建设用地、宅基地确权登记发证进展情况，并明确设定农村土地确权时间表。到2015年12月底前，全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证，实现全覆盖。目前，我省农村土地确权登记发证工作稳步推进，总体进展良好，但各地工作进度不平衡，个别地区进展缓慢。截至目前，全省建制镇政府所在地共完成农村集体建设用地、宅基地确权登记发证123.5万宗（面积8.9万公顷），发证率为79.1%。乡政府所在地完成农村集体建设用地、宅基地确权登记发证43.9万宗（面积3.5万公顷），发证率为62%。为加快工作进度，我省为农村土地确权工作设定了时间表。今年8月底前，完成建制镇地籍调查和确权登记发证成果整理工作。乡政府所在地，9月底前完成80%地籍调查，10月底前完成全部地籍调查及入库，12月底前全部完成集体建设用地和宅基地使用权确权登记发证及成果上报。2015年3月底前完成40%村庄地籍调查，按月递增10%，2015年9月底前完成全部村庄地籍调查及入库，2015年12月底前全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证工作，实现全覆盖。此外，我省还通报了8个尚未开展建制镇政府所在地农村集体建设用地、宅基地确权登记发证工作的县（区）：唐山市路北区、开平区、曹妃甸区、滦县，武邑县，饶阳县，邢台市桥东区，承德县。全省18个尚未开展乡政府所在地农村集体建设用地、宅基地确权登记发证工作的县（市、区）：藁城市、鹿泉市、承德市双滦区、承德县、兴隆县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、围场满族蒙古族自治县、宣化县、张北县、康保县、唐山市古冶区、唐山市丰润区、玉田县、乐亭县、武邑县、饶阳县。（通讯员申延同、杨淑梅记者庞超）以上是对农村宅基地发证问题有哪些的相关解说，希望满意。
问农村宅基地买卖问题

农村房屋买卖过户需委托测绘配图，委托评估，纳税，申请填表，交验证书，受理登记，权属审核，交费领证。所需证件包括土地使用权证、房屋权证、共有权证、买卖合同、税票等。，有些还需要其他相关证明。买卖双方必须持身份证亲自登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。2、农房过户是有条件的。双方户口必须在同一个村（镇），不在拆迁范围内的农房，方可办理过户手续。买卖合同签订后，应进行公证。然后双方持相关证件到房管局农房办理。3、农村房屋有房屋登记证的，可以到房管局办理过户手续。小产权房（无房屋登记证）交易属于一般商品交易的，对方是否有房屋权利或者完全有用，是否是共同财产。房屋人均签订协议，协议公正的，购房金额符合市场价格（不符合）。