二手房过户出两证XX哪些时候放款呢？

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• 问二手房交易过户之后XX多久放款
  

  过户后立即办理他项权证抵押，在完成抵押后，最快可以当天放款，一般在3-7个工作日内放款，根据选择的银行不同，放款时间也不同。一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。《房屋登记办法》规定： 第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。 第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠； （五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的； （六）以房屋出资入股； （七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的； （八）法律、法规规定的其他情形。

• 问二手房过户后XX怎样放款给卖家？
  

  二手房过户后，新业主出证，同时银行拿到他项权证。然后完善房房贷手续就可以拿到银行款项，如果通过中介担保公司的话，可能要2个星期才能放款，最长不会超过15个工作日。

• 问二手房过户后多久放款呢？
  

  针对您的问题二手房过户后多久放款，按规定通常拿到产证后，如果是公积金，一个礼拜内，如果是商业贷款组合，需要半个月到半年，视银行而定。

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