南宁公积金贷款额度怎么样计算

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• 问南宁公积金贷款额度应该如何计算
  

  1、按还贷能力计算公式为(借款人月工资总额+借款人所在单位月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×期限(月)，使用配偶额度的(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);2、按房屋价格计算公式贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;3、按账户余额职工申请的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;4、按最高限额计算使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

• 问公积金贷款额度怎样计算？
  

  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的额度，比如成都单笔住房公积金贷款额度为60万元；广州市住房公积金贷款个人额度为50万元，申请人为两个或两个以上的额度为80万元。 其次，住房公积金贷款额度不超过房款总额的70%； 申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。 公积金贷款并不是买了就可以贷款的，大家使用公积金贷款可以去银行咨询一下公积金贷款的额条件，因为一定会告诉大家购买时间和购买金额的限制，如果想贷款多一点，还需要看公积金的金额。以上就是由ask.com小编为您整理的公积金贷款能贷几个月的内容，如您还有其他问题，欢迎咨询ask.com律师。

• 问南宁公积金贷款怎么计算
  

  1、按还款能力计算 公式为（借款人月工资总额为借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系数－借款人现有贷款月还款总额｝×贷款期限（月），配偶使用额度（夫妻双方月工资总额为夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还款能力系数－夫妻双方现有贷款月还款总额｝×贷款期限（月）。还款能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴存额÷（单位缴存比例为个人缴存比例）； 2、根据房价计算公式 贷款金额＝房价×贷款金额，其中贷款金额根据购买和建造房屋的不同类型和定； 3、账户余额 职工申请住房公积金贷款的，贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，是职工和配偶住房公积金账户余额之和）。住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算； 4、按最高限额计算 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。同时，使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。申请贷款时，如果我正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为50万元。同时，我使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时，如果我或配偶正常缴纳补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。

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