二手房阴阳合同有风险吗-法师兄

关于二手房阴阳合同安全吗这个问题你可以参考以下内容：通常有两份相冲突的合同，一般判断是以后形成的合同为准，但是在阴阳合同的条件下，并不能这样简单判断。很多真实价格的阴合同是签订在前，用于备案的阳合同是签署在后。并不能简单地认为以在后且经过官方备案的合同为准。网签备案只是过户的行政管理要求。

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房屋买卖过程中签订“阴阳合同”，对双方都有着很大的风险：第一，再次出售时承担高昂的差价税负的风险，买方往往是在卖方同意让价的条件下而配合签...

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(一)买方存在的风险首先对买方来说，其可能受益最大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应地，买方也承担了风险。主要体现在： 1、可能导致价格条...

房屋买卖过程中签订“阴阳合同”，对双方都有着很大的风险：第一，再次出售时承担高昂的差价税负的风险，买方往往是在卖方同意让价的条件下而配合签订“阴阳合同”的。但是买方切不可只关注眼前的利益、因为买方的角色随时可能转换成卖方。本次交易中原来的卖方做低价格后逃避了税负、但等到将来买家卖出房屋时，买家可能就要面临两个问题：一是由于买入价低，房屋出售时估值也会相应降低；二是再次卖出和买入价之间的差额较大而承担高额的个人所得税税负。第二，行政处罚的风险。房地产买卖中，买方应按成交金额的一定比例缴纳契税。阴阳合同被查出后税务部门可能对偷逃契税的买方给予补缴税款、罚款等行政处罚。第三，刑事处罚的风险。根据《刑法》的规定如果买方偷逃的契税数额达到标准则买方可能直接被追究偷税罪的刑事责任。另外如果卖方偷逃税额达到标准则买方也有可能被作为偷税罪的共同犯罪人与卖方一同受到刑事责任的追究。

签订二手房交易阴阳合同有以下风险：阴阳合同中的阳合同不属于当事人的真实含义，合同无效；阴阳合同违反法律规定的，依法追究法律责任； 3、合同履行过程中容易发生纠纷，难以解决。