未成年人的房产可以做抵押么?

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• 问未成年人的房产能抵押吗
  

  办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，不能办理房产抵押。未成年人是可以买房的，也可以领取房屋所有权证。只是在签订买房合同和办理房屋登记时，应当由未成年人的法定监护人代理，这种代理属于法定代理，并不需要委托或授权。

• 问十八岁未成年的房子可以做抵押贷款吗
  

  18岁以下的财产不能抵押。房屋需要由房屋所有人抵押，未成年人属于没有或限制民事行为能力的人，没有抵押条件，因此18岁以下的财产不能抵押。

• 问未成年的房子可以作为房产证抵押吗
  

  由于未成年人属于没有民事行为能力或者限制民事行为能力的人。个人贷款申请的条件之一是借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人，因此未成年人的房屋不能抵押。

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