60万元营业房过户的收费标准是多少？-法师兄

根据交易双方的不同情况,具体税费如下: 1. 对于首次购房90平方米以下的房产,按照1%的税率缴纳; 2. 对于首次购房90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的房产,按照1.5%的税率缴纳; 3. 对于以下情况,按照3%的税率缴纳: (1) 房产面积超过144平方米; (2) 买方不是首次购房; (3) 车库。对于营业税,根据房产证的情况,有如下规定: 1. 如果房产证满2年,且房产面积在144平方米以下,则免征营业税; 2. 如果房产证不满2年,则按照5.55%的税率缴纳营业税; 3. 如果房产面积超过144平方米,房产证满2年的,按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格 ÷ 出售价格) × 5.55%。对于个人所得税,根据房产证的情况,有如下规定: 1. 如果房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产,则免征个人税; 2. 如果卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,则按照1%的税率缴纳个人税。其他费用如下: 1. 交易费:按照房屋面积计算,每平方米6元; 2. 工本费:每个证件80元;共有权证20元; 3. 评估费:评估总额的千分之五; 4. 抵押工本费:100元; 5. 购房证明:每份20元,一般需开3份。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条,房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。根据该法第四十条,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

答

卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。缴纳评估费千分之6印花税万分之5。手续费几百元。买家如首套房买入，...

答

营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%；房产证年限两年以上：无需缴纳。...

按房产证不满二年算，过户税约23000元，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

房屋买卖过户费用：登记费：80元/套（住宅）550元/宗（非住宅）转让手续费：6元/m2(住宅)1.3%（非住宅）上图费（代收）：100元/户档案利用费（代收）：70元/本价格调节基金（代收）：2‰营业税（代收）：5.6%（限二手房：144m2以下，超过五年免征）个人所得税：1%契税（代收）：4%（144m2以下的普通住宅并开具无房证明的减半征收）；印花税（代收）：5元/本今年新政策规定满两年的免征营业税和个人所得税。有些地方不征收价格调节基金，有的契税税率为3%。

（一）首先确认法院是否解除了对该房产的查封；（二）材料准备好，用书面方式寄给有关部门；（三）当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记；当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向法院提出强制执行申请，登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户；（四）可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系，依法办理房产过户手续。拍卖的房产，通常规定所有过户费用由买家承担。过户费用包括有：１、房管局过户要收的买卖双方的所有过户税费。２、其它相关部门所收的房产的欠费，包括：水、电、煤气、有线电视，物业管理公司的物业管理费、入住费、维修基金费等。