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农村建房施工合同书甲方：甲方砖房1栋平米防震居民房，经双方协商承包给乙方，每平方米元，共计人民币（大写：）包括地暖（塑管每米3元左右）。双方...
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农村住房建筑施工合同*********************（以下简称甲方）xxxx建筑安装有限公司（以下简称乙方）甲方将碧流河乡七个行政村23户移民安居房铁艺大门安装工程委托给乙方施工，为明确双方责、权、利，确保该项目的顺利完成，经双方协商后，一致同意签订以下条款，以资双方共同遵守执行。一、工程名称：移民安居房铁艺大门安装工程二、工程数量：23户三、工程地点：甲方指定四、工程内容：（一）房屋：按图纸示意尺寸、结构施工，建筑面积70m2。1、基础：砖基础、砼地圈梁主筋4Φ12，6.5@250mm；2、主体：一砖正墙、门窗砼过梁，多孔板下设一道铨圈梁、主筋4Φ12，6.5@250mm、青平瓦屋面，琉璃脊。3、内墙面：窗台下贴内墙砖，其它为乳胶漆墙面；4、外墙面：普通粉刷（白水泥加颜料粉）5、地面：水磨石6、房梁椽子：为小头直径不低于12cm的木梁，木梁与椽子（椽子为刺木杉5×5规格）刷桐油防蛀。7、水泥采用海螺牌水泥。8、正门为对开木门，窗为铝合金窗，室内以铝合金隔断。（二）围墙围墙总长45m，1/2砖墙，垛距3m，墙高1.8m，院门宽1.8m，铁艺大门、围墙及门垛清水面、局部设空花墙，院内除花台外用红砖平铺地，附围墙搭建各1个蹲坑的男女厕所。（三）花台及花草：红砖砌花台、清水面、栽种花草五、工程造价：共计壹拾肆万肆仟元（变更部分按实增减）。六、承包形式：包工包料七、工期要求：从开工之日起(油漆除外)30个睛天完工。八、付款办法：待区卫生局验收合格后一次性付款九、甲方职责1、有专人监督检查乙方施工质量，工程进度及安全生产情况发现问题及时提出整改意见。2、协调乙方与当地可能发生的矛盾。3、及时拨付工程款十、乙方职责1、按甲方要求精心组织施工，确保工程质量符合国家验收规范的规定。2、确保工期满足合同约定。3、加强安全生产教育，落实各项安全措施，杜绝安全事故，若发生安全事故，一切后果乙方自行承担，与甲方无关。十一、其它1、本合同一式两份，甲乙方各执壹份。2、本合同经双方签章生效，工完帐清自行失效。3、如有未尽事宜，双方协商解决。甲方乙方年月日竹镇镇中心卫生室建设工程合同发包方：南京新马建筑安装有限公司（以下简称乙方）因宁淮高速工程的建设，我镇曹营、枫林等村卫生救治网络受到损坏，为了尽快恢复该地区卫生救治网络，解决农民看病难的问题，竹镇镇政府决定在曹营、枫林两村新建标准的卫生室。为确保该项目顺利完成，经甲乙双方共同磋商，达成如下协议：一、双方责任1、甲方责任（1）两个标准卫生室建设指定由乙方承建，乙方不得转包。（2）负责提供建设地点，协调用土矛盾及乙方不能解决的中心卫生室周边的矛盾。（3）严格把好建筑过程中的质量关。如乙方不配合，甲方有权责令停工，由此造成误期和其他一切损失由乙方负责。（4）按合同及时拨付工程款，工程总造价标准为每座14万元（建材价格波动，以开工时的材差按实增减），税金由甲乙双方各承担50%。2、乙方责任（1）严格按中心卫生室开工要求及图纸施工，如有任一项不符合要求，甲方有权要求乙方返工，造成的一切损失由乙方负责。（2）所购的所有建筑材料须经甲方核实为合格产品，否则后果由乙方自负。（3）施工过程中乙方严把安全质量关，一切安全后果问题与甲方无关，由乙方自负。（4）按合同要求按期交付合作。二、建筑时间2004年8月21日施工，建筑时间为40个晴天。三、付款方式开工后付30%万元，工程验收合格后付30%，年底付10%，余额明年内付清，但须扣8%工程款作为维修保证金，竣工一年半内无质量问题，由甲方付给乙方。乙方并负责长期维修。四、未尽事宜建设过程中如遇未尽事宜，由甲乙双方协商解决，变更部分按实增减。五、违约责任合同签定后即生效，如有一方违约，须承担违约责任。六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，甲方委派的质量把关部门（镇初保办）执一份。甲方（签章）乙方（签章）签订日期：
你好很高兴为你解答据我所知，农村建房施工合同范本房主人（甲方）：身份证号：身份证号：甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同：一、建筑项目：郑州市金水区柳林镇村号房屋。二、承建方式：1、甲方将其住宅主体工程以包工不包料的方式承包给乙方承建；2、甲方负责提供施工用的水源、钢材、水泥、砖、沙、石、石灰等建筑材料。甲方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度；3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，费用由乙方自理。乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。三、建房工期：建房工期为天，施工日期由签订合同之日算起。四、承建工程价格：经甲乙双方协商甲方付给乙方工钱每平方米元（大写）（小写）。五、施工安全要求及质量问题责任：乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。如有工程质量问题（主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失。六、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方书面确认，工期可相应顺延：1、因停电、下雨等造成停工；2、不可抗力；3、甲方同意给予顺延的其它情况。七、付款方式：乙方进场后，甲方将预付工程款元，以后将按工程进度付款。每层浇注封顶后，若无质量问题，甲方即向乙方支付该楼层的部分预付工程款元。余下的款项待整个工程竣工全部付清。本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守执行。此合同一式四份，甲乙双方各持两份。年月日年月日望采纳。
合同中关于违约责任的承担方式，例如违约金、滞纳金、利息等条款的约定均失去效力。如果将案由定性为承揽合同，合同中的违约条款可以得到有效保护。 (二)建设工程施工合同和承揽合同的不同社会效果分析 1、将案由定性为建设工程合同所产生的社会效果。 第一，合同无效，将使房主逃脱及时支付工程款的责任(不必因迟延付款而承担违约责任)，等于变相鼓励房主寻找个人施工，这样花费少而且责任也小，同时，这样也会产生农民工不能及时获取工资的社会问题。 第二、合同无效，则施工人的一些违约行为，比如迟延完工、质量问题，即使给房主造成损害，房主也无从要求赔偿，而且施工人对工程也没有保修责任，这对房主的保护也是不周到的。这样就会造成一个恶性循环，房主会尽力拖欠工程款，而施工方相应的也会不注意施工质量。 第三，合同无效，则工程款的数额将难以确定。这类案件中，通常双方对工程款都会有一个确认，如果合同无效，就要进行鉴定来确定工程款，这些小工程是很难找鉴定机构的，而且这样数量众多的案件全部都鉴定，会增加审判的周期和成本，不利于及时保护当事人的合法权益。 第四、合同无效，会使当事人游离于合同保护之外而无须遵守任何约定，导致市场秩序更加混乱。
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