房本正常过户独生子女要公证吗-法师兄

房本正常过户独生子女不要公正，只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及买家当事人一起，持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。《房屋登记办法》规定：第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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房本正常过户独生子女不要公正，只要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户...

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如果房屋已经办理了过户，就没必要再办理公证，过户后的房产证就能证明买房的权益。如果房屋还没有办理过户，可以做公证，可以是买卖合同公证或继承房产公证或赠与房产公证。办理公证时，如果是买卖合同，需要买卖双方带各自的身份证，户口本，房产证，房屋买卖合同共同到房子所在地的县级公证处办理。如果是赠与房产公证，应当由赠与人带本人身份证，户口本，房产证到公证处办理。如果是继承房产公证，应当由所有继承人带各自的身份证，户口本，房产证，原产权人的死亡证明，到房子所在地公证处办理。想说明的是，自2016年7月5日起，司法部已经取消了继承房产中强制办理继承公证的规定，继承房产当事人可以先办继承公证然后再过户，也可以不办理继承公证。

根据《不动产登记暂行条例》的规定，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》（司公通字[1991]117号）已不再适用，经商住房和城乡建设部，现决定予以废止，自通知印发之日起（7月5日）不再执行。另外，根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书”的规定，关于父母遗产的继承，可以通过以下几种方式来办理：一、遗嘱继承或遗赠如果独生子女想要继承父母遗产，提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料，即可申请房屋过户登记，不再履行必须对遗嘱进行公证的规定。二、法定继承 1.协商继承如果全部继承人之间能协商一致达成不动产分配协议的，则可以提交被继承人死亡证明、全部法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他必要的材料申请房屋过户登记；如果是独生子女可参考“遗嘱继承”应提交的材料。 2.公证继承房产继承必须公证的规定废止了，但遗产继承公证还是具有其法律效力的。被继承人死亡后，继承人可申请遗产继承公证，然后凭继承权公证书申请办理房屋过户登记； 3.诉讼继承全部继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证且相关材料不齐全的，可以到法院提起继承纠纷之诉或者状告银行、房管局（因为他们有审查合法继承人的义务），待法院判决、调解后，可持法院出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

如果是独生子女房屋继承需要公证吗这个法定继承和遗嘱继承都是法律承认的。因为你是他儿子如果父母的父母也就是你的爷爷奶奶外公外婆还在世的话，建议还是去公证一下，因为第一遗产继承人首先是夫妻双方，然后儿子和父母才是第二顺序继承人，也就是说，你和你的祖辈是一样的遗产继承等级，如果没有遗嘱的话，你的祖辈也会分得他们的那份，如果有遗嘱写明只给你的话你就可以单独继承，你的爷爷辈的长辈就无法继承你父母的遗产。最好还是立遗嘱