灵山县的征地补偿标准包括哪些方面的补偿项目？-法师兄

灵山县的征地补偿标准包括哪些方面的补偿项目？

2025-01-14

一、灵山县征地补偿标准包含哪些项目？土地征收补偿标准由四个补偿项目构成，包括土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费。（1）土地补偿费是指用地单位因征用农村集体经济组织的土地造成经济损失而支付的经济补偿。（2）青苗补偿费是指用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损而向种植该青苗的单位和个人支付的补偿费用。（3）附着物补偿费是指用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的补偿费用。（4）安置补助费是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、灵山县征地补偿操作程序是什么？ 1、由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场指界，确定征地的四至范围及果树等附着物的权属和类别。 2、用红塑料绳圈定果树等附着物的四至范围。 3、由征地人员按规定对果树等附着物进行鉴别。经鉴别不属于补偿范围或不符合补偿规定的，对相关附着物在现场和图上分别作出标记，同时现场告知权利人，并做好解释。 4、经鉴别属于应补偿范围的，按下列程序办理补偿登记：（一）、将果园位置标绘在地形图上，量算出图斑面积并编号；（二）、分类清点果树等附着物的数量，丈量树冠的直径；（三）、根据果树的数量和图斑的面积，计算果树的密植度，确定补偿的方式，即按实际棵数补偿还是按亩补偿；（四）、对果树等附着物进行现场拍价，制作征地补偿登记表，并按规定由被征地权利人、村干部、征地人员、监督员等现场签名确认；（五）、组织人员将已清点登记的果树砍除或作出明显标志。 5、凡权利人无正当理由不在补偿登记表上签名的，将相关果园的位置、面积、图斑号和权利人姓名做成标牌在现场插示，由征地人员对现场进行录像存档。 6、征地人员按规定制作补偿登记表后，将一式三份的补偿表第三联现场交权利人，第二联交监督员，第一联在当天移交征地服务中心。三、灵山县农村征地补偿的分配原则是什么？ 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。一些农村部分村民的土地收益权得不到保护，与人们对村民自治的模糊认识有很大的关系，其所依仗的就是村民自治制度所赋予的一些权力，其实这是对村民自治权力的滥用。 2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。 3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。灵山县征地补偿标准需要结合当地的物价还有人均收入来确定，只要确定了补偿标准就可以知晓补偿项目如何计算，一般不同的项目所存在的补偿费就会不同，所以，在征收土地时就会先由征收方与被征收方进行协商，确定无异议之后才能签订征收协议，从而实施征收行为。