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房子共同财产,在产权未办下来的情况下,法官不能对此房的权属作出判决,只能判决由谁暂时居住和使用。如果你现在诉讼离婚,更大的可能性是法官不作处...
1、您可以跟对方签订协议书(可以到公证处作公证),并将双方协议的补偿款支付给对方,往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示,且对方已接受...
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1)如果想明确婚前财产和婚后财产,可以去做一个婚前财产公证,不过一般不用公证,婚前财产依然是你的婚前个人财产,不因婚姻的存续改变财产的权属; 2)也可以双方签订一个婚前财产约定,明确约定双方婚前各自财产归各自所有,还可以约定婚后财产怎么分配,双方约定后也最好去做个公证,当然不做公证也是可以的,只不过是公证后做为证据的效力会更强些; 3)如果你不做婚前财产公证或者双方没有婚前财产协议,那么按照法律来讲,你的在婚前买的房子还是你的,首付款和婚前按揭部分也还是你的,但是你婚后按揭的部分不管是你自己按揭还是你们两个一起按揭都属于夫妻共同所有,如果将来要分割财产,对方将会在你婚后按揭部分分得一半。
离婚后的房地产转让是指夫妻分割房地产后,一方将分配的房地产从双方名义或另一方名义转移到自己名义。离婚过户所需材料因离婚形式不同而不同,除离婚证、房产证、身份证外,协议离婚还应携带离婚协议,离婚财产归属协议。诉讼离婚的,还要带判决书。离婚财产过户首先需要办理离婚财产分析,离婚财产分析是离婚财产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚而获得的房产,房产过户时需要缴纳契税。办理离婚财产分析手续后,可以到房产管理部门办理离婚财产分析手续。具体过户流程如下:(1)协议离婚,签订离婚协议的,到公证处办理分析公证。有离婚判决的,无需办理公证;(2)到交易核心进行转移;(3)到房管局申请免征契税;(4)办理分析登记手续,缴纳50元登记费;(5)领取房产证。
房子共同财产,在产权未办下来的情况下,法官不能对此房的权属作出判决,只能判决由谁暂时居住和使用。如果你现在诉讼离婚,更大的可能性是法官不作处理,而是待房产证办下来后你们再起诉分割。 从你们双方的具体情况来说,房子判给你居住使用的可能性更大一些,因为房子毕竟是你学校的福利房。但也有可能照顾女方判决给女方居住使用。建议找出婚前交订金的证据。 你所说的房子判给一方的对另一方的补偿,一般是双方协商,通常不会到评估那一步。 建议你当面咨询律师,虽然法律上简单,但涉及具体的司法实践,非一两句话能述清。
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