集体宅基地-法师兄

下面具体介绍一下使用权可以买卖，但是前提必须是一个村集体的两个人之间买卖，而且买方在本村集体之内不能有第二处宅基地，卖方在这之后不能再申请宅基地。

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集体宅基地不能买卖。宅基地属于农民集体，由村集体依法免费分配给村里的农民建房。农民只有使用权，没有处分权，不允许非法买卖个人财产。买卖或者以...

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1、是的，该项的所有权，是属于集体的。 2、农村的宅基地所有权属于集体，集体经济组织成员只有使用权，没有所有权。 3、农村宅基地，是农村的农...

农村宅基地确权需要权利人主动申请，申请程序如下： 1.申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请； 2.权属审核：各国土资源所（分局）进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，以国土资源局名义发布公告，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批； 3.注册登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡目录》，填写《土地归户卡》，组装《土地登记簿》，并进行材料归档； 4.颁发证书。所需材料如下： 1.土地登记申请书； 2.申请人身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明； 3.土地来源证明材料(村镇建设规划许可证、村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表等；转让、继承、分家析产、赠与、受赠的协议书、合同书、证明书等；土地权属纠纷的处理决定、判定书、裁定书；村委会或主管部门出具的权属证明等)； 4.地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标； 5.地上附着物权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)； 6.其他相关证明材料。

关于集体土地和宅基地的区别，您可以参考：农村宅基地是集体建设用地的一种，集体建设用地包含了农村宅基地。农村宅基地是农村集体经济组织用于解决集体成员居住问题的建设用地，对其使用权对象有限定，非集体成员不可以使用。集体建设用地除宅基地以外，还有集体经营性用地和公益性公共设施用地，用于建设集体公共设置或者集体产业企业等。

宅基地属于农村集体土地，只能在村集体内部流转。虽然没有全国性的统一规定，但是各省市均有类似规定，以河北省为例，依据《河北省农村宅基地管理办法》第六条农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。